开发商备战“金九银十”

稿件时间： 2010-09-02

　 自从今年4月份国家出台楼市新政以来，西安房地产市场也出现了相应波动，观望一时间成了许多购房者的首选。对于即将到来的传统旺季，开发商显得信心满满，不少新盘将在此期间亮相，这些无疑都是在为即将到来的“金九银十”做准备。
十余新盘亮相
记者采访了解到，近期西安楼市将有十余个项目开盘，外埠品牌地产项目如万科城、中国铁建·梧桐苑、绿地·国际生态城、中建·开元壹号、银信·锦绣天下等；同时，本土的房地产公司也当仁不让，如天朗蓝湖树、雅荷四季城、MAX未来、瑞泰卡地亚等也将陆续开盘，同时，已经开发的大盘如中新浐灞半岛、普华浅水湾等项目也在近期推出新的房源。
无论是新开盘项目还是老盘新推，无论是高端楼盘还是中低端楼盘，都在为下半年的西安楼市提供了较大程度的房源补充。“金九银十”作为传统的销售旺季，历来都备受关注，因此许多开发商选择在这一时间段开盘则不足为奇了。
打折优惠风起
在今年严厉的政策背景下，营销活动对开发商来说显得尤为重要。日前，记者在采访中发现，诸如“特价房”、“最高优惠多少万”、“会员购房优惠”、“购房送装修”等销售语随处可见，销售中心在售楼盘几乎每周都会有不同的活动。复地优尚国际、沁水新城、南院等项目都根据自身的情况推出了相应的打折优惠活动，有的楼盘甚至打出了92折的优惠折扣。
曼城国际市场总监张展在接受记者采访时表示，“金九银十”作为行业传统的销售旺季，各开发企业均会抓住这个机会进行促销。
户型丰富多样
记者发现，西安9月份推出的楼盘房源类型丰富，高层、洋房、别墅一应俱全。此外，在户型和跨度上，从30多平方米的单身公寓到200多平方米的5房户型都有。龙湖·紫都城首发精装修小户型48㎡精致一室，瑞泰·卡地亚87－90㎡的纯南两房，西安雅居乐花园2期仕家143㎡精装户型、中新？浐灞半岛新推20套别墅等满足购房者的不同层次需求。
据有关数据统计显示：8月1日—26日，西安市商品房交易量达91．06万平方米。据此估算8月份西安商品房交易量有望达到110万平方米，与2009年8月商品房市场成交的114万平方米相比呈基本持平之势，而与今年7月相比，环比增长近30％。同时，西安楼市充足的供应，或将带动9月份销量的上涨。
实习记者 李天时